Проектные изыскания в строительстве: какая цель их проведения в Ярославле и Ярославской области?

Инженерные изыскания для строительства капитальных объектов, их реконструкции и перепланировки проводятся на инвестиционной, предпроектной и проектной стадии. На инвестиционной составляются генеральные планы, представляющие территорию в целом и обоснование инвестиций для нее. Предпроектная и проектная стадии, обычно, совпадают. Проектные изыскания в строительстве Ярославля и Ярославской области нужны для внесения в план планировки территории отдельных объектов. Это уже существующие капитальные и линейные сооружения и те, которые планируется строить или есть возможность их возвести в данном месте.

Какие исследования включают инженерные изыскания для проекта планировки территории?

1. Инженерно-геодезические.
2. Инженерно-геологические изыскания.
3. Инженерно-гидрометеорологические.
4. Инженерно-экологические.
5. Инженерно-геотехнические.

Это довольно широкий спектр предоставляемых услуг. Проектно-строительные изыскания в Ярославле и Ярославской области предназначены изучить местность, исследовать ее для строительства нового объекта, обосновать целесообразность его места нахождения именно в этом месте и исключить вред окружающей среде, который может быть нанесен возведением и влиянием новостроя. После этого можно делать планировку.

Проект планировки местности отличается от генерального плана тем, что он более детален. Обычно, он совпадает с планом межевания, на котором есть границы уже существующих, перепланированных и будущих участков. Проект планировки включает границы участков, здания, общественные зоны, вокзалы, аэропорты, остановки транспорта, дороги и т.д. Если нужно спланировать ликвидацию объекта, освободив место для дороги, другого нужного сооружения, делаются расчеты средств, которые нужно для этого выделить.

Как проводятся изыскания для проекта планировки территории в Ярославле и Ярославской области?

Проект создаётся на основании технического задания, полученного от застройщика или инвестора. Участвующие в его реализации специалисты выполняют свою часть работ. В фирме “Гео-Яр” техническое задание на проект планировки разрабатывается совместно с заказчиком. Оно может быть на определенный вид работ, если проект большой или одно задание на весь план. К нему прилагаются договор и документы существующих инженерных изысканий, включая схемы прохождения коммуникаций и инженерных сетей.

Изыскания для проекта планировки проводятся согласно государственным стандартам, Строительным Нормам и Правилам. Инженерны изучают местность в целом, проводят рекогносцировочные работы, изучают снимки аэрофотосъемки, полученные из космоса. Во время геодезических работ составляются планы и карты, обозначаются границы, планируются земельные работы.

Инженеры-геологи и гидрогеологи пробуривают скважины в тех местах, где требуется уточнение строения геологического разреза и уровня залегания грунтовых вод. В Ярославле и Ярославской области наблюдается много проблем, которые нужно выявить и учесть при строительстве. Это подтопляемость, заболоченность, наличие карстовых пустот, водоупорных глин, торфа, песка. Кроме бурения скважин степень сложности геологической обстановки требует других методов исследований. Это шурфы, выработки, гидрогеологические скважины, динамическое и статическое зондирование, испытание штампами. Образцы пород и воды, отобранные с каждого метра и слоя, специалисты “Гео-Яр” исследуют в собственной лаборатории.

Гидрометеорологи выявляют климатические особенности местности, влияние наличия различных водоемов, разрабатывают водоснабжение. Геотехники исследуют влияние грунтовых толщ друг на друга при возведении крупных значимых объектов. Это оползни, сдвиги, перемещения слоев. Экологи при создании планирования исключают вредные воздействия на окружающую среду. Результаты проведенных работ оформляются в техническом отчёте.

От чего зависит стоимость изысканий для проекта планировки.

Цена исследований зависит от:

• величины участка и его значимости;
• сложности геологических условий;
• изученности местности и имеющихся документальных сведений о проведенных на ней изысканиях;
• от выбора подрядчика.

ООО "Гео-Яр" выполняет проектные изыскания в строительстве в городах:

• Рыбинск (Рыбинский район);
• Переславль-Залесский (городской округ "Переяславль-Залесский");
• Тутаев (Тутаевский район);
• Углич (Угличский район);
• Ростов (Ростовский район);
• Ярославский район.